अमेरिका — अमेरिकाको हाउजिङ बजारमा पछिल्ला दिनहरूमा नयाँ परिवर्तन देखिन थालेको छ। कमजोर खरिद माग, घरको मूल्य कमजोर हुँदै जानु, र समग्र आर्थिक अनिश्चितताले गर्दा धेरै घरधनीहरूले बिक्री गर्ने योजना फिर्ता लिन थालेका छन्। धेरैले अहिलेको परिस्थितिमा घर बेच्नु जोखिमपूर्ण ठान्दै, बजार पर्खिनु नै उपयुक्त विकल्प भएको निष्कर्ष निकालेका छन्।

विशेषज्ञहरूका अनुसार, घर किन्ने इच्छुक उपभोक्ताको संख्यामा धेरै कमि आएको छ। महँगो ब्याजदर, बढ्दो रोजगारी अनिश्चितता तथा उपभोग खर्चमा आएको कमीले धेरै परिवार घर खरिदका लागि वित्तीय रूपमा कमजोर बनेका छन्। जसले बिक्री प्रक्रियामा रहेका घरहरूको मूल्य अपेक्षा अनुसार नबढ्ने, वा सहजै नबिक्रने स्थिति निर्माण गरेको छ।

यससँगै, धेरै क्षेत्रहरूमा घरको मूल्य क्रमशः ओरालो लाग्ने संकेत देखिन थालेका छन्। अघिल्ला वर्षमा जस्तै निरन्तर वृद्धि नभई मूल्य स्थिर, केही ठाउँमा झनै गिरावट भएको केही रियल इस्टेट रिपोर्टहरू सार्वजनिक भइरहेका छन्। यस्तो अवस्था देखिएपछि धेरै विक्रेता “अहिले बेचेर पछुताउने” सम्भावनाले अस्थिर बजारमा निर्णय नगर्ने मनस्थितिमा पुगेका छन्।

रियल इस्टेट एजेन्टहरूले समेत बजार हाल अत्यन्त सुस्त गतिमा चलिरहेको विवरण दिएका छन्। घर हेर्न आउने ग्राहकको संख्या घटेको छ, प्रस्ताव गर्नेहरु झनै कम भएका छन्, र कतिपय शहरमा घर बिक्रीको औसत समय पहिलेको तुलनामा दोब्बर पुगेको छ। यी सबै संकेतहरूले बजारमा माग कमजोर र विश्वास कम रहेको देखाउँछ।

अर्थशास्त्रीहरूको विश्लेषणमा, ब्याजदर नीति, रोजगारीको संवेदनशीलता, महँगाइ, र समग्र उपभोक्ता खर्चको उतार–चढावका कारण निकट भविष्यमा समेत हाउजिङ बजार अस्थिर रहने अनुमान गरिएको छ। विशेषज्ञहरू घर बेच्न इच्छुक नागरिकलाई स्थानीय मूल्य प्रवृत्ति, व्यक्तिगत आर्थिक स्थिति र ब्याजदरको सम्भावित परिवर्तन ध्यानपूर्वक मूल्यांकन गरेर मात्र निर्णय लिन सुझाव दिन्छन्।